16 Abr Joaquín Palacín denuncia dejadez del Gobierno de Aragón para contener el precio de los alquileres en zonas tensionadas
El diputado de CHA ha presentado una iniciativa parlamentaria que debatirán mañana las Cortes de Aragón porque considera que “el Gobierno de Aragón debería aprovechar todas las medidas legales a su alcance para atajar este grave problema existente y favorecer el asentamiento de la población en el territorio”
El portavoz adjunto del Grupo Parlamentario de CHA en las Cortes de Aragón, Joaquín Palacín, ha presentado una Proposición No de Ley para que se inste al Gobierno de Aragón a identificar los municipios que cumplen los requisitos para poder ser declarados Zonas Tensionadas para el alquiler, a declarar como Zona Tensionada los municipios que cumpliendo estos requisitos lo soliciten, y a apoyar a los municipios que quieran regular la concesión de licencias de viviendas de uso turístico (VUT), todo ello con el objeto de facilitar el acceso a una vivienda a quienes estén planteando establecerse en estas localidades.
Joaquín Palacín ha explicado que “se trata de una iniciativa que pretende, tomar medidas ante el problema que existe principalmente en zonas turísticas aragonesas y ayudar a las localidades con problemas de vivienda, muchas de ellas en el Pirineo aragonés, y es que con la subida de precios del alquiler y el elevado número de viviendas de uso turístico, el acceso a la vivienda es complicado, y esta situación hace que sea difícil acceder a mano de obra para trabajar en la zona y se dificulte el asentamiento poblacional de la misma”.
“De hecho, las cuatro comarcas pirenaicas aragonesas, Jacetania, Alto Gállego, Sobrarbe y Ribagorza, se encuentran dentro del régimen de alto porcentaje de pisos turísticos, superando el umbral que delimita el último nivel de riesgo, y por ello desde Chunta Aragonesista creemos necesario tomar medidas urgentes para atender la realidad de este problema, suspendiendo por un año las licencias de viviendas de uso turístico (VUT), para regularlas, siempre en colaboración con los ayuntamientos que tengan interés, buscando la conciliación entre el derecho a la libertad de mercado y la libre prestación de servicios, con la protección al entorno urbano y con el derecho a una vivienda digna y adecuada, y sabiendo que esta medida, por si sola, es insuficiente”, ha afirmado el diputado de CHA por el Alto Aragón.
En este momento, disponemos de otra herramienta más, la nueva normativa estatal de vivienda que entró en vigor el 26 de mayo de 2023, ya que sirve para poder declarar determinadas zonas como tensionadas con el objetivo de poder intervenir el mercado de alquiler para bajar los precios.
Las denominadas zonas tensionadas de vivienda tienen que cumplir uno de estos dos requisitos: un incremento del precio medio de tres puntos por encima del IPC del conjunto del territorio, o que el coste de alquiler o de la hipoteca sea superior al 30 % de los ingresos medios de las familias.
El Gobierno de Aragón dispone ahora de esta competencia para declarar las “zonas tensionadas de vivienda” con el objeto de intentar poner soluciones que favorezcan el acceso a la vivienda de alquiler, con medidas directas que supondrían, por ejemplo, desgravaciones fiscales a aquellos que alquilen viviendas todo el año de hasta un 90 % en el cálculo del IRPF, una prórroga obligatoria de hasta tres años al finalizar el contrato, límites en las rentas de los nuevos contratos, sujetas a las del contrato anterior, un incremento del 10 % en el precio por obras de rehabilitación y mejoras al firmar contratos de diez años con posibilidad de cambio en la definición de gran tenedor como propietario de cinco inmuebles.
“Se trata, en definitiva, de aprovechar todas las medidas legales al alcance del Gobierno para aprobar iniciativas políticas destinadas a atajar un problema existente y favorecer el asentamiento de la población en el territorio, y esto es lo que debatiremos mañana en las Cortes de Aragón”, ha concluido Palacín.